手持ちがないけど買いたい場合

手持ちがなくても家を購入することは、可能です。住宅ローンでは頭金が2割~3割くらいは必要だと言われていますが、頭金がゼロでもローンを組むことはできます。
審査では、年収・返済比率・勤務先・勤務形態・勤続年数・年齢・物件の担保評価額・個人信用情報・健康状態などが重視されます。頭金がゼロの場合は、返済比率が高くなってしまうので、審査で不利になりますが、他のポイントで問題なければ総合的な判断で審査に通ることもあります。返済比率は、20%以下が理想だとされていますが、金融機関によっては35%を超えていても審査に通るところもあるようです。審査の基準は金融機関によって異なりますので、1社に落ちたからといって諦めず、複数の金融機関に申し込んでみることが大切です。


花瓶01
頭金がゼロでもローンは借りられますが、諸費用に関してはローンに組み込むことができないので、自分で用意する必要があります。ネット銀行では諸費用が無料などのサービスを行なっており、諸費用が節約できるのでお勧めです。
以上のように、手持ち金がなくても、最低限の分さえ貯めれば、家を購入することは可能です。ただし頭金がゼロでローンを組む場合、手数料と総返済額が増えるというデメリットも考慮しなければなりません。

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